ООО "МКД СЕРВИС"

В ходе рассмотрения обращений от 08.05.2024 № 1850-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества по помещениям многоквартирного дома № 111-121 по пр-ту. Московскому в г. Калининграде. (далее – МКД). В силу ч. ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерацией собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. В соответствии с п.п. 82-85 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Правильность и корректность передачи потребителями показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии влияет на расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды, рассчитанную по общедомовому прибору учета электрической энергии. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 31.08.2023 № 1 собственниками принято решение об утверждении порядка расчета коммунальных ресурсов (вода, водоотведение, электроэнергия) на содержание мест общего пользования (общедомовые нужды) в размере фактического расхода по показания общедомовых приборов учета. Согласно порядку расчетов платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, для МКД, оборудованных ОДПУ, размер такой платы определяется как разница между общим объемом соответствующего коммунального ресурса, определенным по показаниям ОДПУ и суммарным объемом такого ресурса, потребленным в соответствии с показаниями ИПУ, а также суммарным объемом коммунального ресурса, потребленным в нежилых помещениях МКД (при наличии).