ООО "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ"

В ходе рассмотрения обращений от 15.03.2024 № № 1097-вх/обр, 1096-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Центральном районе» лицензионных требований в части не соблюдения порядка распределения фактических затрат на все жилые и нежилые помещения при установлении платы за услуги по обслуживанию и ремонту домофона по адресу: г. Калининград, ул. Сержанта Колоскова, д. 6А к.2 (далее – МКД). По информации и документам, представленным ООО «Лучший дом в Центральном районе» в связи с проведением ремонтных работ подрядной организацией ООО «ВИДЕОДОМОФОНЩИК 39» домофона в МКД в октябре 2022 года на сумму 3000 руб., в марте 2023 года на сумму 2000 руб., в мае 2023 года на сумму 2625 руб., в августе 2023 года на сумму 2100 руб. жильцам МКД были начислены понесенные управляющей организацией расходы на основании решения собственников, оформленного протоколом собрания от 15.11.2021 № 2 (представлены акты выполненных работ подрядной организацией). Вместе с тем, при анализе представленных начислений платы за ремонтные работы домофона установлено, что сумма расходов распределена с применением неправильной общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. Кроме того, из обращения следует, что в платежном документе (квитанции) не указываются обязательная к указанию информация, предусмотренная п. 69 Правил № 354 в части указания показаний установленных в МКД ОДПУ электроэнергии, холодной воды, общих объемов потребления на коммунальные ресурсы СОИ, что нарушает права потребителя и требование жилищного законодательства. В случае неустранения вышеуказанного нарушения Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.