ООО "УК №17"

В ходе рассмотрения обращения от 26.02.2024 № 1824-о, выявлены признаки нарушения ООО «УК № 17» обязательных требований жилищного законодательства по многоквартирному дому по ул. Бассейной д. 33 в г. Калининграде в части индексации размера платы за содержание общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Протоколом общего собрания собственников МКД от 06.09.2019 № 26 собственниками приняты решения об утверждении договора управления с ООО «УК № 17», об утверждении размера платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД – 11,67 руб./кв.м., об утверждении размера платы за содержание контейнерной площадки – 0,96 руб./кв.м. Пунктом 4.9 договора управления МКД от 01.10.2019 № 186 утверждены условия ежегодного изменения размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества, а именно: ежегодно может быть повышена на индекс инфляции в текущем году. с 01.01.2024 размер платы за содержание общего имущества - 11,67 руб./кв.м., за содержание контейнерной площадки – 0,96 руб./кв.м был увеличен на индекс потребительских цен (тарифов) на жилищные услуги на 14,97 % до 13,42 руб./кв.м. за содержание общего имущества, до 1,10 руб./кв.м за содержание контейнерной площадки. Вместе с тем, протоколом общего собрания собственников МКД от 06.09.2019 № 26 и условиями договора управления МКД от 01.10.2019 № 186 возможность индексации управляющей организацией в одностороннем порядке платы за содержание общего имущества не утверждены, в связи с чем повышение платы за содержание общего имущества необоснованно.