ООО "ХОЗЯИН"

В ходе рассмотрения обращения от 29.03.2024 № 3010-о выявлены признаки нарушения ООО «Хозяин» лицензионных требований в части несоблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за «страховку лифта», «за домофон» по многоквартирному дому № 9 корпус 1 по ул. Героя России Катериничева в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно представленным ООО «Хозяин» расчет платы за домофон произведен следующим образом: 306933 руб. (стоимость оборудования и монтажа домофона «Спутник» согласно актам от 12.01.2024 №9 и от 22.01.2024 №42) / 222 (количество жилых помещений с 1 по 5 подъезды в МКД) /4мес. (рассрочка платежа) + 75 руб. (ежемесячно за обслуживание домофона с помещения по тарифу) = 420,65 руб. Вместе с тем, документов о согласовании платы за установку домофона с собственниками жилых помещений МКД Обществом не представлено, в связи с чем данное начисление неправомерно. Расчет за страховку лифта произведен следующим образом: (5 шт. * 4000,00 руб. (техническое освидетельствование лифта) + 3000,00 руб. (страховая премия) / 12 мес. (срок договора) / 9236,90 кв. м. ( площадь жилых/нежилых помещений ) * 31,40 (площадь жилого помещения) кв. м.=6,59 руб. Вместе с тем, применяемая Обществом в расчетах платы за страховку лифтов площадь жилых и нежилых помещений в МКД не соответствует информации, отраженной о площадях дома в системе ГИС ЖКХ, что приводит к завышенным начислениям.