ООО "УК"МОЙ ДОМ"

В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 22.03.2024 вх. № 2730-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы, указания информации в платежных документах-квитанциях собственникам помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Энгельса в г. Калининграде (далее – МКД). МКД включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень МКД, управление которыми осуществляет ООО «УК 25 ЖЭК». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 14.05.2019 утвержден договор управления МКД от 14.05.2019. Приложением № 3 к договору управления от 14.05.2019 утвержден перечень работ и услуг, а также размер платы на них, в соответствии с которым размер платы за обслуживание ВДГО составил 0,72 руб./кв.м. 22.03.2024 состоялось внеочередное общее собрание собственников, на котором собственниками помещений в МКД не принято решение об утверждении размера платы за услугу по обслуживанию ВДГО исходя из фактических затрат. Вместе с тем, управляющей организацией с 01.01.2024 выставляется плата за услугу по обслуживанию ВДГО в размере 0,98 руб./кв.м. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за обслуживание ВДГО в размере 0,98 руб./кв.м. не соответствует действующему законодательству.