ООО "ТЕПЛОСТАН - ЗАПАД"

В ходе рассмотрения обращения от 20.03.2024 № 1176-вх/обр, выявлены признаки нарушения ООО «Теплостан-Запад» обязательных требований жилищного законодательства по многоквартирному дому № 11 по ул. Московской в г. Балтийске в части соблюдения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. По информации управляющей организации, МКД оснащен общедомовыми приборами учета электроэнергии № 9118327, № 9118380 типа ФОБОС 3, введенными в эксплуатацию 10.02.2022 (далее – ОДПУ), оснащенный автоматизированной системой коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ) с возможностью дистанционной передачи данных. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 17.08.2014 принято решение об утверждении договора управления МКД. Согласно п. 4.4 договора управления МКД от 17.08.2014 размер платы за коммунальные услуги, потребляемы в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Вместе с тем, начисление платы за электроэнергию на СОИ производится управляющей организацией исходя из норматива потребления.