ООО "ЖЭК №17"

В ходе рассмотрения обращения от 13.03.2024 № 2344-о, выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭК № 17» обязательных требований жилищного законодательства по многоквартирному дому по ул. Саратовской, д. 22 в г. Калининграде в части индексации размера платы за содержание общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД от 01.10.2020 № 1/130 собственниками приняты решения об утверждении договора управления с ООО «ЖЭК № 17» от 08.10.2020 № 1, об утверждении размера платы за услуги по содержанию общего имущества МКД – 13,91 руб./кв.м. с помещения, об утверждении размера платы за обслуживание ВДГО в размере 0,71 руб./кв.м. с помещения, об утверждении размера платы за содержание контейнерной площадки для накопления ТКО в размере 0,96 руб./кв.м. с помещения. Согласно п. 4.9 договора управления МКД размер платы за содержание общего имущества МКД ежегодно с 1 января года следующего за истекшим годом может быть повышена на индекс инфляции в текущем году. При этом в протоколе общего собрания собственников МКД от 01.10.2020 № 1/130 и договоре управления МКД от 08.10.2020 не указано, что увеличение размера платы по указанным выше основаниям производится управляющей организацией в одностороннем порядке.