ООО "АРС ДОМИК"

В ходе рассмотрения обращения заявителя (физического лица) от 11.03.2024 вх. № 1028-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части соблюдения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по многоквартирному дому № 6 по ул. Осенней в г. Калининграде. В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ, собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Пунктом 4.5 договора управления МКД принято решение о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», 01.09.2023 МКД оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии № 10053304, № 10024992, № 9999613 (далее – ОДПУ), что подтверждается актами установки от 10.08.2023. Указанный ОДПУ находится в исправном состоянии. Вместе с тем, с 01.06.2023 по 01.09.2023 начисление платы за электроэнергию на СОИ управляющей организацией производилось исходя из норматива потребления, а с 01.09.2023 должно производится исходя из фактических показаний ОДПУ в соответствии с п. 4.5 договора управления МКД.