ООО "УК "БАЛТДОМ"

В ходе рассмотрения обращений от 27.02.2024 № 1883-о, от 12.03.2024 № 1048-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «БалтДом», которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства в части несения собственниками многоквартирного дома № 10 по ул. Московской в г. Балтийске (далее - МКД) расходов за электроэнергию ОДН. В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников МКД от 23.07.2019 собственниками принято решение об утверждении проекта договора управления МКД с ООО «УК «БалтДом». Согласно п. 4.2.8 договора управления МКД от 01.09.2019 несение расходов за коммунальные ресурсы, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», МКД оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии № 9044604 (далее – ОДПУ), принят в эксплуатацию 18.10.2022 в соответствии с актом № 9044604. По информации ООО «УК «БалтДом» фактическое потребление электрической энергии на СОИ по МКД за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составило 7469 кВтч (37867,83 руб.). Вместе с тем, согласно ведомостям АО «Янтарьэнергосбыт» энергопотребление на СОИ по МКД завышен.