ООО "АЛКООПТТОРГ-КАЛИНИНГРАД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно акту выездного обследования от 24.10.2023 г. № 407-а установлены признаки нарушения Правил благоустройства территорий Пионерского городского округа , утвержденных решением окружного Совета депутатов от 29.04.2021 № 18, установлено, что на фасаде многоквартирного жилого дома № 56, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Комсомольской, собственником (арендатором) помещения, используемого под магазин – «Лавка Бахуса» установлен объект инженерно-технического оборудования (система кондиционирования) под лестницей и на площадке ведущей к в ходу в магазин также установлена система кондиционирования, трубки от которой проходят по фасаду и через стену вышеуказанного многоквартирного дома. Согласно информации, предоставленной начальника отдела архитектуры и перспективного развития Л.Р. Вихаревой от 24.10.2023, заявлений на согласование размещения инженерно-технического оборудования (систем кондиционирования) с внесением изменений в паспорт фасада многоквартирного жилого дома № 56, п.1А на ул. Комсомольской г. Пионерский в адрес администрации Пионерского городского округа от собственника (арендатора) помещения, используемого под магазин – «Лавка Бахуса» не поступало, согласований на изменение внешнего вида фасада многоквартирного жилого дома № 56, п.1А на ул. Комсомольской г. Пионерский не выдавалось. В соответствии с информацией, поступившей от директора ООО «СТК-Балтсервис» П.В. Марияш общих собраний собственников помещений многоквартирного дома № 56, п.1А по ул. Комсомольской в г. Пионерский по вопросу размещения систем кондиционирования не проводилось. Указанные действия (бездействие) собственника (арендатора) помещения – используемого под магазин «Лавка Бахуса», являются нарушением Правил благоустройства территории Пионерского городского округа, утвержденных решением окружного Совета депутатов от 29.04.2021 г. № 18 (далее – Правила) в части: - п. 4.1. Требования к внешнему виду фасадов объектов капитального строительства. - п. 4.1.1. Собственники зданий (строений, сооружений), организации, обслуживающие жилищный фонд, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства в установленном законом порядке, обеспечивают содержание зданий (строений, сооружений) и их конструктивных элементов в исправном состоянии. Собственники зданий (строений, сооружений), организации, обслуживающие жилищный фонд, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства обязаны: - не допускать повреждения фасадов объектов капитального строительства, в том числе при производстве строительных работ, устройстве козырьков, навесов, размещении дополнительного оборудования на фасаде; - п. 4.1.2. Внешний вид фасадов здания (строения, сооружения) должен соответствовать паспорту фасадов, согласованному в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации Пионерского городского округа. - п. 4.1.3. Порядок согласования паспорта фасадов, внесения изменений в согласованный паспорт фасадов, типовая форма паспорта фасадов устанавливаются нормативным правовым актом администрации Пионерского городского округа. Паспорт фасада должен содержать схемы, чертежи, фотоматериалы отражающие существующее состояние фасадов, их технические характеристики и описание, предложения по изменению фасада с указанием материалов отделки и колерного листа, ночную подсветку здания, в случае ее планирования, места размещения рекламных конструкций и их параметры, 3-D визуализацию. - п. 4.2. Требования к размещению элементов дополнительного инженерно-технического оборудования: - 4.2.4. Недопустимо размещение вытяжных вентиляционных систем, навесных блоков кондиционеров перед окнами жилых помещений. Согласно информации, размещенной в нежилом помещении, расположенном в МКД № 56, п.1А по ул. Комсомольской в г. Пионерский - Магазин «Лавка Бахуса» ООО «Алкооптторг-Калининград» ИНН 3906110061, ОГРН 1033902811425. Как следует из обращения директора управляющей компании ООО «СТК-Балтсервис» П.В. Марияш, собственником нежилого помещения № 1А в многоквартирном доме № 56 по ул. Комсомольской в г. Пионерский является Антропов Николай Аркадьевич. В соответствии со ст. 73 Закона Калининградской области от 12.05.2008 № 244 (ред. от 28.06.2023) «Кодекс Калининградской области об административных правонарушениях» «Нарушение требований по обеспечению и повышению комфортности условий проживания граждан, поддержанию и улучшению эстетического состояния территории муниципальных образований Калининградской области, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления действия (бездействие) собственника (арендатора) помещения № 1А, используемого под магазин «Лавка Бахуса», расположенного в многоквартирном жилом доме № 56, по ул. Комсомольской г. Пионерский признается административным правонарушением. На основании вышеизложенного и в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пункта 7(2) постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» собственнику (арендатору) помещения № 1А, используемого под магазин «Лавка Бахуса» , расположенного в многоквартирном жилом доме № 56, по ул. Комсомольской г. Пионерский необходимо объявить предостережение о соблюдении обязательных требований ООО «Алкооптторг-Калининград» ИНН 3906110061, ОГРН 1033902811425 и Антропову Николаю Аркадьевичу.