ООО "ЛК ПРУССИЯ"

Согласно акту выездного обследования от 20 июня 2023 г. № 196-а при визуальном осмотре без участия контролируемого лица установлено, что на земельном участке с КН 39:19:010307:1 по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Вокзальная, 1б расположено одноэтажное нежилое здание из силикатного кирпича с высокой степенью физического износа, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Вокзальная, 1б. Проникновение посторонних лиц в здание не ограничено, поскольку отсутствуют оконные рамы, нежилое здание имеет свободный вход (деревянная дверь сломана). Внутреннее помещение захламлено бытовым мусором и бывшей в употреблении мебелью. Со стороны входа в нежилое здание, также складирован бытовой мусор, что ведет к нарушению правил пожарной безопасности. Вышеуказанное нежилое здание находится в центральной части города Пионерский, вдоль здания проходит пешеходный тротуар в сторону магазина «Строитель». В шаговой доступности находится автостанция Пионерского городского округа железнодорожная станция, расположено кафе «TAKEAWAY». Поскольку проникновение посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, на территорию нежилого здания, находящегося в стадии высокого физического износа и на территорию земельного участка с КН 39:19:010307:1 не ограничено, безопасность жизнедеятельности граждан (в том числе несовершеннолетних), проживающих и находящихся в г. Пионерский, не обеспечена. Указанные действия (бездействие) собственника нежилого здания являются нарушением ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая действует в интересах неограниченного круга лиц либо в государственных или общественных интересах, поскольку обязывает собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии в тех случаях, когда это необходимо для предотвращения вреда жизни и здоровью, имуществу окружающих собственника лиц и общественной безопасности. Кроме того, нарушен п. 4.1.1. «Правил благоустройства территории Пионерского городского округа», утвержденных решением окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 29.04.2021 г. № 18 (далее – Правила) – в соответствии с которым собственники зданий (строений, сооружений), организации, обслуживающие жилищный фонд, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства в установленном законом порядке, обеспечивают содержание зданий (строений, сооружений) и их конструктивных элементов в исправном состоянии. На дату обследования 29.05.2023г. вышеуказанное нежилое здание не имеет признаков эксплуатации, на дату составления акта наблюдения за соблюдением обязательных требований данных государственной регистрации капитального строения не имеется. Установить собственника здания не представляется возможным. Также при выездном обследовании зафиксировано ненадлежащее содержание земельного участка, выражающееся в отсутствие регулярного покоса травы и регулярной уборки земельного участка с КН 39:19:010307:1, что являются нарушением п.3.5. Правил благоустройства территории Пионерского городского округа, утвержденных решением окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 29.04.2021 № 18. (далее – Правила) в соответствии с которым ответственными за содержание территорий и объектов благоустройства, расположенных на этих территориях, являются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, полученной в результате межведомственного взаимодействия - земельный участок с КН 39:19:010307:1, расположен на землях населенного пункта в кадастровом квартале с номером 39:19:010307, по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Вокзальная, 1б, площадь земельного участка 3618,18 +/- 0 кв.м., вид разрешенного использования – под существующее строение и его обслуживание. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ООО «ЛК ПРУССИЯ» ИНН 3918501969 ОГРН 1103925026083, запись государственной регистрации права от 25.03.2016 № 39-39/003-39/035/2016-408/2. Согласно ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Исходя из вышеизложенного, нежилое здание с высокой степенью износа, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Вокзальная, 1б на земельном участке с КН 39:19:010307:1 представляет угрозу безопасности жизнедеятельности населения г. Пионерский и является нарушением прав несовершеннолетних на жизнь и здоровье.