ООО "РМП-СЕРВИС"

Согласно акту выездного обследования от 29 мая 2023 г. № 168-а при визуальном осмотре без участия контролируемого лица установлено, что на земельном участке с КН 39:19:010109:154 расположено нежилое здание с высокой степенью физического износа, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая. Трехэтажное нежилое здание выполнено из силикатного кирпича, внешние стены первого этажа заштукатурены и окрашены. Установлено разрушение отделочного слоя фасада, часть фасада покрыта черной плесенью, отмостка здания заросла сорной растительностью, на фасаде здания зафиксированы скопления муравьев, Зафиксирован факт отсутствия крепления электрической проводки по внешней стене здания, электрический щиток находится в свободном доступе, стекла части оконных рам с фасадной и торцовой сторон разбиты или отсутствуют. Регулярная уборка прилегающей территории к зданию и земельному участку с КН 39:19:010109:154 со стороны пешеходного тротуара к пляжу не производится. Ворота в ограждении тарритории земельного участка с КН 39:19:010109:154 постолянно открыты, вход на вышеуказанный земельный участок не ограничен, нежилое здание, расположенное на территории земельного участка с КН 39:19:010109:154 находится в открытом доступе, проникновение на территорию нежилого здания за счет разбитых окон также не ограничено для посторонних лиц. Вышеуказанное нежилое здание находится в набережной части Балтийского моря в г. Пионерский, вдоль здания проходит пешеходный тротуар в сторону пляжа, где организован доступный пляж для граждан с ограниченными возможностями. В шаговой доступности находится лодочная станция Пионерского городского округа, где проходят обучение несовершеннолетние дети, расположен сквер, где круглогодично отдыхают взрослые и дети г. Пионерский и приезжие отдыхающие. На небольшой удаленности от вышеуказанного здания расположено кафе. Поскольку проникновение посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, на территорию объекта и на территорию земельного участка не ограничено, безопасность жизнедеятельности граждан (в том числе несовершеннолетних), проживающих и находящихся в г. Пионерский, не обеспечена. Указанные действия (бездействие) собственника нежилого здания являются нарушением ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая действует в интересах неограниченного круга лиц либо в государственных или общественных интересах, поскольку обязывает собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии в тех случаях, когда это необходимо для предотвращения вреда жизни и здоровью, имуществу окружающих собственника лиц и общественной безопасности. Кроме того, нарушен п. 4.1.1. «Правил благоустройства территории Пионерского городского округа», утвержденных решением окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 29.04.2021 г. № 18 (далее – Правила) – в соответствии с которым собственники зданий (строений, сооружений), организации, обслуживающие жилищный фонд, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства в установленном законом порядке, обеспечивают содержание зданий (строений, сооружений) и их конструктивных элементов в исправном состоянии. На дату обследования 29.05.2023г. вышеуказанное нежилое здание не имеет признаков эксплуатации, с кадастрового учета предположительно снято, на дату составления акта наблюдения за соблюдением обязательных требований данных государственной регистрации капитального строения не имеется. Установить собственника здания не представляется возможным. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, полученной в результате межведомственного взаимодействия - земельный участок с КН 39:19:010109:154, расположен на землях населенного пункта в кадастровом квартале с номером 39:19:010109, по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, площадь земельного участка 10947 +/- 37 кв.м., вид разрешенного использования – водный транспорт. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за «РМП-Сервис» ИНН 2315150557 ОГРН 1092315000172, запись ЕГРН от 16.01.2017 № 39:19:010109:154-39/003/2017-1. Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Исходя из вышеизложенного, нежилое здание с высокой степенью износа, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая на земельном участке с КН 39:19:010109:154 представляет угрозу безопасности жизнедеятельности населения г. Пионерский и является нарушением прав несовершеннолетних на жизнь и здоровье.