ООО "СБС"

На основании выездного обследования без участия контролируемого лица (акт от 06.09.2023 № 304-а) установлен факт самовольного занятия части земельной территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, в части кадастрового квартала 39:19:010310. На земельной территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности в части кадастрового квартала 39:19:010310 с примыканием к земельному участку с КН 39:19:010310:20 размещены нежилые помещения (металлические вагончики). По направлению проезда на земельном участке с КН 39:19:010310:64 расположены: металлическая арматура, металлический прут, металлическая проволока в мотках, стоит строительная техника (экскаватор), легковые автомобили, препятствуя проходу и проезду граждан. По направлению проезда уложены бетонные плиты. В охранной зоне электроопоры на земельной территории, относящейся к неразграниченной государственной собственности в части кадастрового квартала 39:19:010310 с примыканием к земельному участку с КН 39:19:010310:579 установлен биотуалет. На земельных участках с КН 39:19:010310:580, КН 39:19:000000:1728, КН 39:19:010310:579 и КН 39:19:010310:587 ведется строительство блок-секций. Нежилые строения и биотуалет, расположенные на земельной территории в части кадастрового квартала 39:19:010310, без разрешительных документов, в соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет признаки самовольных построек и самовольного занятия земельного участка. Строительный материал размещен на земельном участке с КН 39:19:010310:64, с видом разрешенного использования - земли общего пользования, без соответствующего согласования с уполномоченным органом администрации Пионерского городского округа. На основании данных публичной кадастровой карты (см. схему земельного участка акта выездного обследования от 25.08.2023 № 302-а), установлен факт самовольного занятия части земельной территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, в части кадастрового квартала 39:19:010310. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.09.2023 земельные участки с КН 39:19:010310:580, КН 39:19:000000:1728, КН 39:19:010310:579 и КН 39:19:010310:587 принадлежат на праве собственности ООО «СитиБалтСтрой», ИНН 3906149654, ОГРН 1063906063540 с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка. Указанные действия (бездействие) ООО «СитиБалтСтрой», являются нарушением: - п. 3.8.3 правил благоустройства территории Пионерского городского округа, утвержденных решением окружного Совета депутатов от 29.04.2021 г. № 18 (далее – Правила), в соответствии с которым на территории города Пионерский запрещается складировать строительные материалы и отходы, грунт, различные удобрения, твердое топливо на тротуарах и прилегающих к домам территориях общего пользования; - п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации в части самовольного возведения нежилых строений без согласования с уполномоченным органом администрации Пионерского городского округа; - ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является административным правонарушением.