ООО "ВЕРСИЯ - КАЛИНИНГРАД"

На основании выездного обследования без участия контролируемого лица (акт от 18.08.2023 № 283-а) установлено, что предостережение о соблюдении обязательных требований от 23.05.2023 № 53 в отношении ООО «Версия Калининград» не исполнено. На части земельной территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности в части кадастрового квартала 39:19:010330 с примыканием к земельному участку с КН 39:19:010330:135 расположено нежилое здание площадью 6.56*9.70=63,63 (с вывеской «Балтнефть»), размещено нежилое строение (колонка для заправки грузового транспорта), информационное табло На земельном участке с КН 39:19:010330:135 расположены заправочные колонки и газовые болоны. Колонки для заправки топливом автомобилей и нежилое здание с вывеской «Балтнефть» находятся под одним навесом (крышей). При визуальном осмотре земельный участок и часть земельной территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности в части кадастрового квартала 39:19:010330 используются под АЗС. Зафиксировано высокая трава на прилегающей территории к ЗУ с КН 39:19:010330:135. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с КН 39:19:010330:135 принадлежит на праве собственности ООО «Версия-Калининград», ИНН 3904076802, ОГРН 1063905059052 с видом разрешенного использования под существующее строение и его обслуживание, площадью 1080+/- 7 кв.м. Собственность зарегистрирована 39:19:010330:135-39/028/2022-10 от 08.07.2022 года. В соответствии с выпиской в пределах земельного участка с КН 39:19:010330:135, расположен объект недвижимости с КН 39:19:010330:102, с наименование АЗС № 1, который также принадлежит на праве собственности ООО «Версия-Калининград», ИНН 3904076802. Заявлений на согласование строительства нежилого здания, сооружения, рекламной конструкции (информационного табло), расположенных по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Калининградское шоссе не поступало. Вышеуказанные нежилые строения – нежилое здание, сооружение, рекламная конструкция - размещены на земельной территории с примыканием к земельному участку с КН 39:19:010330:135 на земельной территории, отнесенной к неразграниченной государственной собственности в части кадастрового квартала с номером 39:19:010330 и имеют признаки самовольного возведения, установленные без согласования с уполномоченным органом администрации Пионерского городского округа. 2. Указанные действия ООО «Версия Калининград» являются нарушением: п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации в части самовольного возведения нежилых строений без согласования с уполномоченным органом администрации Пионерского городского округа и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является административным правонарушением. Ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе».