ЖСК "ПРИЧАЛ"

В ходе рассмотрения обращений от 17.08.2023 № 23-5714/9, от 25.08.2023 № 2700-вх/обр, от 31.08.2023 № 2766-вх/обр выявлены признаки нарушения ЖСК «Причал» обязательных требований в части соблюдения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – СОИ) по многоквартирному дому № 201 по ул. Горького в г. Калининграде, в части не ведения надлежащей претензионно-исковой работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. С сентября 2022 года в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ). Согласно указанным изменениям, перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы СОИ в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, производится в следующем году равными долями. При рассмотрении обращения сведения о принятии собственниками помещений в МКД решения о расчете платы за СОИ по ОДПУ не приставлены. Вместе с тем, плата за коммунальные ресурсы начисляется по показаниям ОДПУ.