УМП "СВЕТЛОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"

В ходе рассмотрения обращения от 02.08.2023 № 2425-вх/обр выявлены признаки нарушения, которые могут привести к нарушениям обязательных требований жилищного законодательства УМП «Светловская теплосеть» в части расчета платы за отопление, раскрытию в платежных документов информации по многоквартирному дому № 15 по ул. Горького в г. Светлом (далее – МКД). Порядок расчета размера платы за отопление предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 42 (1) которых установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний ОДПУ ТЭ, в соответствии с формулами 3 и 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354. Установлено, что МКД оборудован ОДПУ ТЭ, который введен в эксплуатацию, срок очередной государственной поверки – февраль 2026 года. Помещения в МКД не оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии, помещения с автономной системой отопления отсутствуют. Согласно представленным пояснениям и расчетам плата за отопление по МКД устанавливается исходя из показаний ОДПУ ТЭ (показания ОДПУ ТЭ ежемесячно передаются УМП «Светловская теплосеть» управляющей организацией ООО «УК Будущее»), в соответствии с формулой 3 Приложения № 2 к Правилам № 354. В январе 2023 года МКД потреблено тепловой энергии на нужды отопления – 137,48 Гкал, в феврале 2023 года – 113,52 Гкал, в марте 2023 года – 110,97 Гкал, в апреле 2023 года (с учетом снятия в мае 2023 года 43 Гкал в связи с математической ошибкой при снятии показаний ОДПУ ТЭ) – 107,6 Гкал. Расчет платы за отопление по квартире № 58 МКД за апрель 2023 года: 44,9 кв.м. (площадь квартиры) * 107,6 Гкал (объем тепловой энергии по показаниям ОДПУ ТЭ) / 5084,3 кв.м. (суммарная площадь всех жилых/нежилых помещений и помещений МОП в МКД) = (0,95023 Гкал (объем тепловой энергии, приходящийся на квартиру) + (44,9 кв.м. * (107,6 Гкал – 96,4682 Гкал (объем тепловой энергии во всех жилых помещениях, рассчитанный по формуле 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354) / 4558,3 кв.м. (суммарная площадь жилых и нежилых помещений МКД)) * 2876,4 руб./Гкал (тариф) = 3043,20 руб. К оплате начислено с учетом корректировки - 3049,14 руб. (4267,51 руб. – 1218,37 руб.), превышение на 5,94 руб. Также из обращения следует, что указанные в платежных документах показания ОДПУ тепловой энергии не соответствуют фактическим показаниям ОДПУ тепловой энергии, установленном в МКД.