ТСН "НИКОЛАЙ КАРАМЗИН"

В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 03.04.2023 вх. № 1734-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Н. Карамзина в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в этом доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Таким образом, места для стоянки автотранспорта на придомовой территории в границах земельного участка, на котором расположен МКД, отвечают признакам общего имущества собственников помещений в МКД. Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. По информации Товарищества протоколом общего собрания от 20.06.2012 № 3 собственниками приняты решения об оказании дополнительной услуги за плату по «ночной парковке» автотранспорта на придомовой территории МКД. В настоящее время размер платы за указанную услугу составляет 1053,00 руб. Вместе с тем, Товариществом в адрес Министерства протокол общего собрания от 20.06.2012 № 3 не представлен, в государственной информационной системе жилищно-коммунальной системе не размещен. Учитывая изложенное, начисление дополнительной платы собственникам помещений в МКД за услугу по «ночной парковке» является не соответствует законодательству.