МП "КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ"

В ходе рассмотрения обращения от 07.02.2023 № 357-вх/обр выявлены признаки нарушения МП «Калининградтеплосеть» обязательных требований жилищного законодательства в части соблюдения обязанности по зачету поступивших платежей за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по кв. 30 д. 105Б по ул. А.Невского в г. Калининграде. Из обращения следует, что заявитель производил оплаты за отопление и горячее водоснабжение в январе – июле 2022 года, однако не все платежи зачтены, по жилому помещению числится задолженность. При рассмотрении представленных документов усматривается, что заявителем частично осуществлены платежи в ООО «РИВЦ Симплекс» в пользу «Калининградтеплосеть» за подогрев воды 27.06.2022 в размере 457,04 руб., 542,96 руб., также произведена частичная оплата за декабрь 2020 года 22.07.2022 (два платежных документа). Однако в выписке из лицевого счета № 4654 данные платежи не отражены в полном объеме. В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель коммунальной услуги обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда собственник не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).