ТСЖ "Г. ПОЛЕССК, УЛИЦА КАЛИНИНГРАДСКАЯ - 10"

В ходе рассмотрения обращения от 22.02.2023вх. № 546-вх/обр выявлены признаки нарушения ТСЖ «г. Полесск, улица Калининградская - 10» жилищного законодательства в части соблюдения порядка выставления платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Калининградской в г. Полесске Калининградской областиза содержание общего имущества(далее – МКД). Собственниками помещений в МКД принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – товариществом собственников жилья «г. Полесск, улица Калининградская - 10» (далее – Товарищество, ТСЖ), заключен договор на техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого домас ООО «Гранд-Центр» от 01.05.2015. Согласно ч. 5, ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.Собственники жилья, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. В соответствии с положениями ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносовчленов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества. Плата, выставляемая собственникам помещений в МКД, в связи с расходами, понесенными товариществом в целях содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, вносится собственниками помещений в соответствии с предоставляемыми товариществом платежными документами – квитанциями, в размере, утвержденном органами управления товариществом, в соответствии с уставом. Утверждение размера платы за техническое обслуживание и ремонт общего имущества ООО «Гранд-Центр» протоколом общего собрания собственников помещений в МКД не соответствует вышеперечисленным требованиям законодательства. По доводам заявителя, плата за содержание и ремонт общего имущества выставляется собственникам помещений в МКД ООО «Гранд-Центр». Сведения о выставлении такой платы собственникам помещений Товариществом, об утверждении органами управления Товарищества размера платы, выставляемой собственникам, в Министерстве отсутствуют.