ООО "СЗ МЕРКУРИЙ"

ООО СЗ «Меркурий» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 2 по ГП (1 этап строительства), расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Суздальская на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132801:1029 (далее – Объект). Для привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства Объекта Обществом в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф 23.06.2023 (с изменениями от 08.07.2023) размещена проектная декларация № 39-001341. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в виде контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности ООО СЗ «Меркурий» по соответствию проектной декларации № 39-001341 на строительство Объекта требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что в нарушение требований статей 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) застройщиком в ЕИСЖС размещена проектная декларация, содержащая недостоверную информацию. Согласно пункту 5 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений. Согласно Приказа 239/пр в графе 9.2.21 подраздела 9.2 раздела 9 части 1 площадь указывается в соответствии с разрешением на строительство, если такое разрешение выдано по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Если разрешение на строительство выдано по иной форме, то площадь указывается в соответствии с проектной документацией. В разрешении на строительство Объекта № 39-RU39301000-126-2021 от 24.02.2021, а также в положительном заключении негосударственной экспертизы № 39-2-1-2-069822-2020 общая площадь Объекта составляет 7 065,51 кв.м. В нарушении Федерального закона № 214-ФЗ и Приказа от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» в проектной декларации № 39-001341 в разделе графе 9.2.21 подраздела 9.2 раздела 9 части 1 Обществом отражена общая площадь объекта – 7 064,51 кв.м. На основании части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.