ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИК "АВАНГАРДИНВЕСТПРОЕКТ"

ООО СЗ «ИК «АВНГАРДИНВЕСТПРОЕКТ» осуществляет строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Суздальская – ул. Молодая Гвардия на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132901:200 (далее – Объект). Обществом до 09.06.2023 на указанном земельном участке осуществлялось строительство 5 (пяти) многоквартирных жилых домов по разрешениям на строительство от 07.05.2021 № 39-RU39301000-309-2021 (3 дома) и от 26.08.2021 № 39-RU39301000-594-2021 (2 дома). Для привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства домов № 1,2,3 Обществом в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф 22.01.2021 (дом № 1) и 20.05.2021 (дома № 2,3) размещено 2 проектных деклараций № 39-001059 и № 39-00138 соответственно. Для привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства домов № 4,5 Обществом в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф 06.09.2021 размещена проектная декларация № 39-001170. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в виде контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности ООО «СЗ «ИК «АВАНГАРДИНВЕСТПРОЕКТ» и при анализе представленных документов выявлено, что застройщиком недостоверно размещена информация о проекте строительства в ЕИСЖС. Согласно требований статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ и Приказа от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр) проектная декларация заполняется в отношении проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется в пределах одного разрешения на строительство. Министерством градостроительной политики Калининградской области взамен имеющихся разрешений на строительство № 39-RU39301000-309-2021 и № 39-RU39301000-594-2021 выдано новое разрешение на строительство № 39-15-281-2003 от 09.06.2023. В разделе 3.1 «Наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией» указан «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями» общей площадью 108796,4 кв.м. Согласно проектным характеристикам, отраженным в разделе 7 «Проектные характеристики объекта капитального строительства» разрешения на строительство, количество жилых помещений (квартир) составляет 638 шт., количество машино-мест-347 шт. Согласно статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства в личном кабинете Застройщика на сайте наш.дом.рф информацию о проекте строительства, одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения.