ООО "КОСМОС"

ООО «Космос» осуществляет строительство гостиницы апартаментного типа, расположенной по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, п. Заостровье на земельном участке с кадастровым номером 39:05:040104:156 (далее – Объект). Для привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства Объекта Обществом в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф 15.05.2023 размещена проектная декларация № 39-001329. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий в виде контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности ООО «Космос» по соответствию проектной декларации № 39-001329 на строительство Объекта требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что в нарушение требований статей 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ и Приказа от 20.12.2016 № 996/пр (ред. от 22.03.2021) «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 996/пр),в проверяемой проектной декларации от 15.05.2023 № 39-001329 имеется несоответствие данных, а именно: При анализе представленных для проверки проектной декларации документов выявлено несоответствие данных, внесенных в проектную декларацию с данными отраженными в разрешение на строительство Объекта от 28.12.2022 № 39-15-729-2022, выданного ООО «Космос» Министерством градостроительной политики Калининградской области. Так согласно, представленных Застройщиком в Министерство проектной документации и положительного заключения негосударственной экспертизы от 18.11.2022 № 39-2-1-3-080845-2022 в гостинице апартаментного типа запроектировано 48 гостиничных номеров общей площадью 1486,4 кв.м. При этом в разделе 7 «Проектные характеристики объекта капитального строительства» в пункте 7.1.6 «Площадь нежилых помещений» разрешения на строительство отсутствует указанная информация. Также в пункте 7.1.8 «Количество нежилых помещений» также не отражена информация о количестве нежилых помещений. Согласно статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства в личном кабинете Застройщика на сайте наш.дом.рф информацию о проекте строительства, одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения.