"ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КО"

В соответствии с положением о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее – Министерство), утвержденным постановлением Правительства Калининградской области от 19.10.2016 № 484, Министерство является уполномоченным органом, осуществляющим государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калининградской области. ООО «Строй-легко» (ИНН 3922502891) являлось застройщиком многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 39:10:010048:305, по адресу: Калининградская область, Полесский район, г. Полесск, пер. Шевчука, д. 8, 10 (далее – Объект). Решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.11.2019 по делу №А21-13837/2019 ООО «Строй-легко» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Калининградской области по делу А21-13837-5/2019 от 12.08.2021 года Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области (далее – Фонд субъекта) передан земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома, площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером 39:10:010048:305, расположенный по адресу: Калининградская область, Полесский район, г. Полесск, пер. Шевчука, д. 8, 10, принадлежавший ООО «Строй-Легко» на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Также Фонду субъекта переданы обязательства ООО «Строй-Легко» перед участниками долевого строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. Таким образом, Фонд субъекта является застройщиком Объекта, в связи с чем, у Фонда возникает обязанность по размещению проектной декларации на строительство Объекта и сведений об Объекте в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Размещение информации в ЕИСЖС регламентировано статьей 3.1, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 02.06.2022 № 1013 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации). Согласно части 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями. Вместе с тем, по состоянию на 22.05.2023 проектная декларация на строительство Объекта и информация об Объекте Фондом субъекта в ЕИСЖС не размещена, таким образом не соблюдены обязательные требования, установленные статьей 3.1, 19, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также Правилами размещения информации.