ООО "УК ЛАНСАР"

В ходе рассмотрения обращения от 08.11.2023 № 3689-вх/обр выявлены признаки нарушения ООО «Управляющая компания Лансар» обязательных требований жилищного законодательства в многоквартирном доме № 15 по ул. Химической в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расходы граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ), устанавливаются исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний соответствующего общедомового прибора учета в следующем году. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, с 01.09.2022 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в том числе по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества (далее – СОИ). Согласно указанным изменениям, перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы СОИ в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, производится в следующем календарном году. По информации и документам, представленным ООО «УК Лансар» собственниками помещений МКД не принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы СОИ исходя из показаний ОДПУ.