ООО "ЖИЛФОНД"

В адрес Министерства поступило обращение от 27.10.2023 №3514-вх/обр, по вопросу возможного нарушения ООО «Жилфонд» . требований жилищного законодательства и лицензионных требований. Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В ходе рассмотрения обращения признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества (козырька балкона) в многоквартирном доме № 47 по ул. Леонова в г. Калининграде (далее – МКД) не выявлено МКД. Указанный МКД введен в эксплуатацию 12.11.2021 и, в соответствии со ст. 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, находится на гарантии. Гарантийный срок устранения строительных недостатков составляет пять лет. Таким образом, на сегодняшний день действуют гарантийные обязательства Застройщика. В случае обнаружения дефектов, произошедших по вине Застройщика, он обязан устранить их в кратчайший срок. В случае невыполнения указанных обязательств Застройщиком вопрос решается путем переговоров, либо в судебном порядке. По информации управляющей организации, по поступившему обращению проведен осмотр, в ходе которого установлено, что в местах крепления поликарбоната к металлическому каркасу козырька балкона кв. 173 МКД имеются разрушения целостности поликарбонатного листа. ООО «Жилфонд» 20.10.2023 в адрес Застройщика АО «ЗС «Акфен» направлена претензия по устранению выявленных недостатков.