ООО "ЛУЧШИЙ ДОМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ"

В ходе рассмотрения обращений от 02.10.2023 № 5705-о, от 18.11.2023 № 3357-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в том числе в части соблюдения порядка расчета платы электроэнергию в целях содержания общего имущества по кв. № 9 многоквартирного дома № 9 по ул. Батальная в г. Калининграде. (далее – МКД). В соответствии с ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. Протоколом общего собрания собственников МКД от 23.09.2020 № 1 собственниками приняты решения принято решение о заключении с собственниками помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией АО «Янтарьэнергосбыт», определена дата заключения договора электроснабжения – с 01.09.2020; о несении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета. По информации АО «Янтарьэнергосбыт», в апреле 2023 года управляющей организацией переданы все необходимые документы для перехода МКД на прямые договоры. На основании поступившего протокола общего собрания собственников помещений МКД от 23.09.2020 № 1 в адрес ресурсоснабжающей организации, с 01.05.2023 собственникам МКД были открыты отдельные лицевые счета для оплаты услуги по индивидуальному потреблению электроэнергии. Начисление платы за электроэнергию на содержание общего имущества по кв. № 9 в МКД за период с января по апрель 2023 года производилось управляющей организацией на основании ведомостей АО «Янтарьэнергосбыт», с учетом вычета суммарным объемом коммунальных ресурсов, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета. Вместе с тем, по информации АО «Янтарьэнергосбыт», в расчетном периоде октябрь 2023 года произведена корректировка начислений за потребленную электроэнергию на СОИ за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 в сторону уменьшения объема на 10939 кВтч.