ООО "ЖИЛЦЕНТР"

В ходе рассмотрения обращения от 14.09.2023 № 23-6484/9 выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Жилцентр» в части выставления платы расходов за установку ОДПУ ХВС собственникам помещений многоквартирного дома № 1-5 по ул. Черняховского в г. Калининграде (далее – МКД). По информации ГП КО «Водоканал» собственниками помещений МКД не была исполнена обязанность по установке ОДПУ ХВС ГП КО «Водоканал» во исполнение Федерального закона № 261-ФЗ установило в декабре 2015 годатри ОДПУ ХВС марки Flodis, с заводскими номерами №№ 14UС150323, 14UС150312, 14UС150309 на общую стоимость 127218,09 руб. В феврале 2016 года ГП КО «Водоканал» были сформированы и направлены собственникам помещений в МКД счета на оплату за установку ОДПУ ХВС в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество в доме с возможностью оплаты суммы начислений единовременно, либо в рассрочку равными долями в течении пяти лет. В связи с тем, что не всеми собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А 21-4287/2023 от 09.06.2023 с управляющей организации взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ, которая в дальнейшем была полностью оплачена Обществом. В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ ХВС не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, что подтверждается договором управления МКД, в платежном документе всем собственникам, не оплатившим ранее расходы выставлена плата «установкасчетчиков» и «процент за рассрочку платежа», в том числе по квартире № 6 дома № 3 МКД в размере 2780,09 руб. и 1437,02 руб. соответственно. Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, одним из стандартов управления многоквартирным домом является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.