ООО "ЖЭУ №7"

В ходе рассмотрения обращения от 07.04.2023 № 1888-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «ЖЭУ № 7» в части выставления платы расходов за установку ОДПУ ХВС собственникам помещений многоквартирного дома № 5-17 по ул. Госпитальной в г. Калининграде (далее – МКД). Собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А 21-12872/2022 от 27.12.2022 с управляющей организации взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ, которая в дальнейшем была полностью оплачена ООО «ЖЭУ № 7». В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ холодной воды не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, что подтверждается договором управления МКД, в платежном документе за февраль 2023 года всем собственникам выставлена плата «установку ОДПУ ХВС», в том числе по квартире 2 МКД в размере 944,24 рублей. Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, одним из стандартов управления многоквартирным домом является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.