ООО "АВК-СТРОЙ"

В ходе рассмотрения обращений от 13.03.2023 №1252-о, № 735-вх/обр выявлены признаки нарушений обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома №1, корпус №3 по ул. Гризодубова в г. Зеленоградске (далее – МКД), управление которым осуществляет ООО «АВК-Строй». Указанный МКД введен в эксплуатацию в 2022 году и, в соответствии со ст. 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, находится на гарантии. Ответственность за недостатки, обнаруженные в процессе эксплуатации жилых и др. зданий в пределах гарантийного срока, несет застройщик (подрядчик). Предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с ч.2 и ч.4 ст.724 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 5 (пять) лет. В ходе рассмотрения обращения от 13.03.2023 № 735-вх/обр по вопросу установлено содержания крыши установлено, что ООО «АВК-Строй» 08.11.2022, 23.12.2022, 27.02.2023 в адрес застройщика направлялась информация по устранению выявленных нарушений в связи с протечками в квартире №54 МКД. По информации ООО «АВК-Строй» в настоящее время Застройщиком в рамках гарантийных обязательств проводятся работы по ремонту кровли МКД. В ходе рассмотрения обращения от 13.03.2023 № 1252-о установлено, что ООО «АВК-Строй» при проведении осмотра квартиры № 13 и лестничной клетки МКД, причины намокания стен не выявлены, претензионная работа с застройщиком не проведена, что также подтверждается заявителем сотруднику Министерства по средством телефонной связи.