ТСЖ "КНИЖНОЕ"

В ходе рассмотрения обращения № 4588-о от 22.09.2022 выявлены признаки нарушений обязательных требований, предъявляемых к деятельности владельца специального в части формировании фонда капитального ремонта на специальном счете по многоквартирного дома, расположенному по адресу: г. Калининград, ул. Павлика Морозова, д. 32 (далее – МКД)Собственники помещений МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Книжное», решения собственников оформлены протоколом общего собрания собственников № 2 от 14.03.2015.В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.В соответствии с протоколом от 14.06.2015 № 2, собственниками помещений принято решение об оплате взносов на капитальный ремонт в единой счет-квитанции ЖКУ.По информации ТСЖ «Книжное», 28.07.2020 заключен договор на оказание услуг по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги с ООО «Уют-Сервис в Московском районе», в соответствии с которым производиться формирование и печатать единого платежного документа.Вместе с тем, решение о выборе в качестве уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет ООО «Уют-Сервис в Московском районе» в Министерство не представлено.Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) и положений Приказа Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» в платежном документе на оплату взноса на капитальный ремонт должно содержаться наименование владельца специального счета и банковские реквизиты.В представленной квитанции за август 2022 года номер специального счета для формирования фонда капитального ремонта и владелец специального счета не указаны.