ООО "УК-ЗЕЛРАЙДОМ"

В ходе рассмотрения обращения от 11.10.2022 № 4849-о выявлены признаки нарушения ООО «УК-Зелрайдом» лицензионных требований в части порядка расчета платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Московской в г. Зеленоградске (далее – МКД).Согласно техническому паспорту на МКД общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 385,9 кв.м., из них 240,4 кв.м. - жилые помещения, 145,5 кв.м. - нежилое помещение.Согласно представленным ООО «УК-Зелрайдом» расчетам платы за электроэнергию СОИ в расчетах платы обществом применена общая площадь всех жилых и нежилых помещений МКД — 304,1 кв.м.Применение в расчетах платы за коммунальные ресурсы СОИ площадь в меньшем размере нарушает права заявителя и иных потребителей в МКД.Кроме того, из обращения следует, что плата за содержание жилья и коммунальные ресурсы СОИ не выставляются по нежилому помещению, расположенному в МКД.Вместе с тем, в соответствии с ч. 4. ст. 156 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем плата за содержание жилья и коммунальные ресурсы СОИ должна выставляться в т.ч. по нежилому помещению в МКД в полном объеме.В случае не устранения вышеуказанных нарушений, Министерством будет принято решение о проведении документарной проверки по итогам проведения которой будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.