ООО "УК" "БАЛТИЙСКИЙ ДОМ"

В ходе рассмотрения обращения от 26.08.2022 № 4101-о выявлены признаки нарушения обязательных требований ООО «УК «Балтийский дом» в части начисления платы за отопление по многоквартирному дому № 7 по ул. Лазурной в п. Голубево Гурьевского района (далее – МКД) в течение всего года.В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354)в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Пунктом 5 Правил № 354 установлено, что при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.Установлено, что МКД имеет децентрализованную систему отопления и горячего водоснабжения, дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.По информации ООО «УК «Балтийский дом», предоставление коммунальной услуги по отоплению по МКД осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества и коммунальных ресурсов: газ и электроэнергия. Помещения в МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в том числе кв. № 8 в МКД оснащена индивидуальным теплосчетчиком, с заводским № 18012520. В связи с тем, что система теплоснабжения дома позволяет использовать тепловую энергию на нужды отопления круглый год, плата за отопление начисляется обществом собственникам помещений и в межотопительный период.Вместе с тем, сведения о принятии собственниками помещений в МКД решения об установления отопительного периода (в том числе в неотопительный период, определенный органами местного самоуправления) для данного многоквартирного дома отсутствуют, в Министерство не представлены.Неисполнение названного требования влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ