ООО "НУК ДОМОУПРАВЛЕНИЕ №1 Г. КАЛИНИНГРАД"

В ходе рассмотрения обращения от 11.10.2022 № 4872-о выявлены признаки нарушения ООО «НУК Домоуправление № 1» требований в части выставления платы за установку общедомового прибора учета холодной воды по кв. № 7 многоквартирного дома № 111-117 по пр-ту Ленинский в г. Калининграде.В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками помещений МКД решение об установке общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) холодного водоснабжения принято не было, в связи с чем ГП КХ «Водоканал» во исполнение Закона № 261-ФЗ, установило в 2014 году ОДПУ холодной воды.В связи с тем, что собственниками помещений МКД плата за установку ОДПУ холодной воды не была произведена, решением Арбитражного суда г. Калининграда по делу № А 21-13365/2021 от 04.03.2022 по иску ГП КО «Водоканал» с управляющей организации ООО «НУК Домоуправление № 1» взыскана сумма денежных средств за установку ОДПУ, которая в дальнейшем была полностью удержана ООО «НУК Домоуправление № 1» в соответствии с решением суда.В связи с тем, что расходы по установке ОДПУ холодной воды не учтены в составе платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном МКД, что подтверждается договором управления МКД, всем собственникам выставлена плата за «установку ОДПУ ХВС», в том числе по квартире № 7 МКД в размере 1771,83 руб.Вместе с тем, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками квартиры № 7 многоквартирного дома № 113 по пр-ту Ленинский в г. Калининграде являются Харенко И.И., Харенко Н.В., Подгурский Н.Д., Харенко А.И. с 21.07.2020, в связи с чем начисление Харенко И.И., Харенко Н.В., Подгурский Н.Д., Харенко А.И. платы за установку ОДПУ холодной воды с апреля 2015 года по апрель 2020 года не обосновано.