Проверка № 392100397485 от 28 июля 2021 года

ТСЖ "ХАРЬКОВСКАЯ 24-26"

Внеплановая проверка

Документарная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

28 июля 2021 года

Проверка проводится в отношении

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ХАРЬКОВСКАЯ 24-26"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области

Цель проверки

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания Проверка доводов Администрации городского округа «Город Калининград» (от 21.06.2021 № 15663-вх) по вопросу размещения информации в ГИС ЖКХ по многоквартирному дому № 24-26 по ул. Харьковской г. Калининграда Задачи проведения проверки Рассмотрение обращения заявителя Предмет проверки Соблюдение обязательных требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Правовое основание проведения проверки

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Куник Ольга Васильевна,	Заместитель начальника отдела лицензирования деятельности по управлению МКД Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области

Объекты и итоги проверки

Адрес

236006, Калининградская обл, г. Калининград, ул. Барнаульская, д. 4

Дата составления акта о проведении проверки

30 июля 2021 года

Информация о выявленных нарушениях

Описание

- ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; - п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; - раздел 10 Приказа №74/114/пр.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений

Исполнено

Сведения о выданных предписаниях

1. ЖК-2/1122/15663-вх/КОВ

В срок до 7 октября 2021 года

ТСЖ «Харьковская 24-26» разместить в системе ГИС ЖКХ информацию по многоквартирному дому № 24-26 по ул. Харьковской г. Калининграда, предусмотренную пп. 1.1. Сведения о многоквартирных домах, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив. 1.1.2. Дата начала осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом, кооперативом <*> 1.1.3. Дата окончания осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом, кооперативом <*> 1.1.4. Причина окончания осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом, кооперативом <*> 1.6. Режим работы управляющей организации, товарищества, кооператива 1.9.2. Адрес места нахождения органов управления управляющей организации, товарищества, кооператива 1.10. Информация о приеме граждан в управляющей организации, товариществе, кооперативе: 1.10.1. Адрес места приема граждан (центра обслуживания клиентов) 1.10.2. Номер контактного телефона 1.10.3. Часы приема граждан 1.11. Номер контактного телефона аварийно-диспетчерской (диспетчерской) службы управляющей организации, товарищества, кооператива 1.15. Информация об уставе товарищества, кооператива: <*> 1.15.1. Протокол, содержащий решение об утверждении устава товарищества, кооператива, созданных после 1 июля 2002 года 1.15.2. Устав товарищества, кооператива 1.19. Дата реорганизации товарищества, кооператива <*> 1.20. Информация о председателе, членах правления и ревизионной комиссии товарищества, кооператива: <*> 1.20.1. Для физических лиц: 1.20.1.1. Сведения, позволяющие идентифицировать председателя, члена правления, члена ревизионной комиссии товарищества, кооператива, согласно реестру членов товарищества, кооператива: 1.20.1.2. Сведения, позволяющие идентифицировать члена ревизионной комиссии товарищества, кооператива не являющегося членом товарищества, кооператива: 1.21. Информация о членах товарищества, кооператива: <*> 1.21.1. Адрес жилого или нежилого помещения члена товарищества, кооператива 1.21.2. Для физических лиц: 1.21.2.1. Сведения, позволяющие идентифицировать члена товарищества, кооператива, согласно реестру членов товарищества, кооператива: 1.21.3. Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей: 1.21.3.1. ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) члена товарищества, кооператива 1.21.4. Номер контактного телефона и/или иные данные, позволяющие осуществлять связь с членом товарищества 1.21.5. Дата принятия в члены товарищества или кооператива 1.21.6. Размер доли члена товарищества, кооператива в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1.21.7. Дата выхода из членов товарищества или кооператива 1.21.8. Протокол собрания членов кооператива об исключении из кооператива 1.21.9. Дата исключения из кооператива 1.23. Информация о сроках представления (выставления) платежных документов и внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, о сроках приема показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, установленных договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества или кооператива, а в случае их неустановления - о рекомендуемых сроках приема таких показаний: <***> 1.23.1. Срок представления (выставления) платежных документов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги 1.23.2. Срок приема показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, установленный договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества или кооператива, а в случае его неустановления - рекомендуемый срок приема таких показаний с указанием даты начала и даты окончания срока приема показаний 2.1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен 2.1.4. Год постройки (при наличии) 2.1.5. Стадия жизненного цикла 2.1.6. Год проведения реконструкции (при наличии) 2.1.7. Серия, тип проекта здания 2.1.9. Количество подъездов в многоквартирном доме 2.1.10. Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения 2.1.14.1.Общая площадь жилых помещений 2.1.14.2.Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования 2.1.14.3.Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2.1.15. Общая площадь балконов и лоджий 2.1.17. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома (в случае установления данного класса) 2.1.18. Общий износ здания (при наличии) 2.2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 2.2.1. Фундамент, в том числе: 2.2.1.1. Тип фундамента 2.2.1.2. Физический износ (при наличии) 2.2.1.3. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.2.2. Внутренние стены, в том числе: 2.2.2.1. Тип внутренних стен 2.2.3. Фасад, в том числе: 2.2.3.1. Тип наружных стен 2.2.3.2. Физический износ (при наличии) 2.2.3.3. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.2.4. Перекрытия, в том числе: 2.2.4.1. Тип перекрытия 2.2.5. Крыша, в том числе: 2.2.5.1. Форма крыши 2.2.5.2. Несущая конструкция крыши: 2.2.5.2.1. Вид несущей конструкции 2.2.5.2.2. Физический износ (при наличии) 2.2.5.2.3. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.2.5.3. Кровля: 2.2.5.3.1. Тип кровли 2.2.5.3.2. Физический износ (при наличии) 2.2.5.3.3. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.3. Внутридомовая система отопления, в том числе: 2.3.1. Физический износ (при наличии) 2.3.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.3.3. Тип внутридомовой системы отопления 2.3.4. Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления 2.3.5. Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.3.6. Сеть внутридомовой системы отопления: 2.3.6.1. Физический износ (при наличии) 2.3.7. Стояки: 2.3.7.1. Физический износ (при наличии) 2.3.7.2. Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления 2.3.8. Запорная арматура: 2.3.8.1. Физический износ (при наличии) 2.3.9. Отопительные приборы: 2.3.9.1. Физический износ (при наличии) 2.3.9.2. Тип отопительных приборов 2.3.10. Печи, камины и очаги: 2.3.10.1. Физический износ (при наличии) 2.3.10.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.4. Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения, в том числе: 2.4.1. Физический износ (при наличии) 2.4.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.4.3. Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения 2.4.4. Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.4.5. Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения: 2.4.5.1. Физический износ (при наличии) 2.4.5.2. Материал сети 2.4.6. Стояки: 2.4.6.1. Физический износ (при наличии) 2.4.6.2. Изолированные/неизолированные 2.4.7. Запорная арматура: 2.4.7.1. Физический износ (при наличии) 2.5. Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения, в том числе: 2.5.1. Физический износ (при наличии) 2.5.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.5.3. Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения 2.5.4. Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.5.5. Сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения: 2.5.5.1. Физический износ (при наличии) 2.5.6. Стояки: 2.5.6.1. Физический износ (при наличии) 2.5.6.2. Изолированные/неизолированные 2.5.7. Запорная арматура: 2.5.7.1. Физический износ (при наличии) 2.5.9. Сведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования, определяющих степень благоустройства многоквартирного дома (с указанием источника информации): 2.6. Внутридомовая инженерная система водоотведения, в том числе: 2.6.1. Физический износ (при наличии) 2.6.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.6.3. Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения 2.7. Внутридомовая инженерная система газоснабжения, в том числе: 2.7.1. Физический износ (при наличии) 2.7.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.7.3. Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения 2.7.4. Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.8. Внутридомовая инженерная система электроснабжения, в том числе: 2.8.1. Физический износ (при наличии) 2.8.2. Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии) 2.8.3. Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки) 2.9. Балконы, лоджии, козырьки и эркеры, в том числе 2.12. Сведения о квартирах в многоквартирном доме: 2.12.2. Кадастровый номер квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен 2.12.3. Общая площадь квартиры (с указанием источника информации) 2.12.4. Жилая площадь квартиры (с указанием источника информации) 2.12.5. Количество комнат (с указанием источника информации) 2.14.2. Кадастровый номер нежилого помещения (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен 2.14.3. Общая площадь нежилого помещения (с указанием источника информации) 2.14.4. Принадлежность нежилого помещения к помещению, отведенному под машино-места (с указанием источника информации) 2.15. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (с указанием источника информации) 3. Информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ: 3.1. Информация о договорах в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества, кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в случае заключения соответствующего(их) договора(ов): <*> 3.1.1. Договор в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющейся членом товарищества, кооператива, вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги 3.1.2. Сроки действия договора, в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющейся членом товарищества, кооператива, вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги: 3.1.2.1. Дата заключения договора 3.1.2.2. Дата вступления в силу договора 3.1.2.3. Дата окончания срока действия договора, либо информация об отсутствии в договоре даты окончания срока действия договора 3.1.3. Адреса жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 3.1.4. Сведения о коммунальных услугах: 3.1.4.1. Вид предоставляемых коммунальных услуг 3.1.4.2. Дата начала предоставления коммунальной услуги 3.1.4.3. Дата окончания предоставления коммунальной услуги 3.1.5. Сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе): 3.1.5.1. Наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен многоквартирный дом 3.1.5.2. Вид коммунального ресурса 3.1.5.3. Направление использования коммунального ресурса 3.1.5.4. Величина норматива потребления коммунальных услуг и норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 3.1.6. Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе): 3.1.6.1. Наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен многоквартирный дом, 3.1.6.2. Вид коммунального ресурса 3.1.6.3. Тариф (цена) на коммунальный ресурс 3.2. Информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом: 3.2.1. Период, на который сформирован перечень оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом 3.2.2. Вид и наименование оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом 3.2.3. Стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом (при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме) 3.3. Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 3.3.1. Период, на который сформирован перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.3.2. Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.3.3. Стоимость оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.4. Информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 3.4.1. Период, на который сформирован перечень услуг и (или) работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.4.2. Периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и (или) выполнения работ в соответствии с перечнем услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.5. Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 3.5.1. Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ 3.5.2. Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ 3.5.3. Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность 3.5.4. Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы 3.7. Информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг): 3.7.1. Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.7.2. Информация о сторонах договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 3.7.2.1. ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) лица, являющегося стороной договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.7.2.2. КПП лица, являющегося стороной договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или его обособленного подразделения 3.7.3. Адрес многоквартирного дома 3.7.4. Предмет договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.7.5. Вид и наименование работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.7.6. Стоимость работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3.7.7. Акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) 3.7.8. Вид и наименование выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг) 3.7.9. Стоимость выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг) 4. Информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома: 4.1. Объем предоставленных коммунальных услуг 4.2. Информация о нарушении качества коммунальных услуг 8. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с потребителями коммунальных услуг, а также информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах: 8.1. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору): 8.2. Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями: 8.3. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах 9. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 10. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору): 11. Информация, подлежащая размещению управляющими организациями, товариществами и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта: 11.1. Информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений: 11.2. Информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам помещений в многоквартирном доме, в случае если управляющая организация, товарищество, кооператив является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта: 13. Информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: 13.1. Номер лицевого счета, присвоенный собственнику или пользователю жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения) управляющей организацией, товариществом, кооперативом, либо номер единого лицевого счета, присвоенный в системе собственнику или пользователю жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения) (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) 13.2. Номер единого лицевого счета, присвоенный в системе собственнику или пользователю жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения) (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) 16. Информация об отчетности товарищества и кооператива: <*> 17. Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры: 18. Информация о энергосервисных договорах (контрактах): 19. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Предоставить в Департамент жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области документы, свидетельствующие о размещении информации. В случае отсутствия в распоряжении товарищества информации, предусмотренной отдельными пунктами раздела 10 Приказа 74/114/пр, предоставить соответствующие пояснения.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ