Проверка № 392100350668 от 13 июля 2021 года

ООО "УК "ПЕРСПЕКТИВА"

Внеплановая проверка

Выездная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

13 июля 2021 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области

Цель проверки

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания Рассмотрения доводов по обращениям граждан (от 01.07.2021 вх. №750/14-05) по вопросам содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме №9-11 по ул. Эльблонгская в г. Калининграде ненадлежащего качества Задачи проведения проверки Рассмотрения обращений заявителей, проживающих в многоквартирных домах N~ 9-11 по ул. Эльблонгская в г. Калининграде Предмет проверки Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Верхотин Михаил Алексеевич,	Ведущий консультант второго отдела технического надзора Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области

Объекты и итоги проверки

Адрес

236039, Калининградская обл, г. Калининград, ул. Эльблонгская, д. 9-11

Дата составления акта о проведении проверки

13 июля 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки

Яшкина Валентина Николаевна,

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ознакомлен

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Ч. 2, 3 ст. 161, ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.п.3.7.1, 3.2.2, 3.3.1, 3.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170; п. 10, 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; п. 4 п.п. д), в), п. 6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416. п.п 11, 13, 18 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утвержденного правительством РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018)

Сведения о выданных предписаниях

1. ЖК-2/993/ВМА/750/14-05

В срок до 15 октября 2021 года

1. обеспечить надлежащее содержание и санитарное состояние площадки для сбора (накопления) ТКО находящееся в пользовании многоквартирного дома № 9-11 по ул. Эльблонгская г. Калининграда (далее – МКД), в соответствии с п.3.7.1 Правил №170; п.26(1) ПП РФ №290; 2. выполнить работы по ремонту покрытия лестничных клеток в подъездах МКД из керамической плитки в местах повреждения, в соответствии с п.4.8.1, п.4.4.14 Правил №170; п.12 ПП РФ №290; 3. выполнить работы по ремонту внутренней отделки на лестничных клетках МКД, в местах повреждения, в соответствии с п.3.2.2 Правил №170; п.11 ПП РФ №290; 4. выполнить работы по ремонту кровельного покрытия МКД в местах примыкания к выступающим элементам (парапет), восстановить аэратор в районе подъезда № 11 МКД и отсутствующие участки кровельного покрытия на парапетах МКД и после выполненных работ провести обследование крыши после выпадения атмосферных осадков на предмет протечки, в случае обнаружения провести работы по их устранению, в соответствии с п.4.6.1.1, п.4.6.1.13 Правил №170; п. 7 ПП РФ №290; 5. выполнить работы по ремонту оконных заполнений на межэтажных лестничных клетках МКД, в соответствии с п.4.7.1; п.4.7.2 Правил №170; п.13 ПП РФ №290; 6. выполнить работы по уборке и очистке лестничных клеток, технического МКД от мусора и следов жизнедеятельности птиц, провести работы по обработки контактных поверхностей на лестничных клетках МКД с применением средств вирулицидного действия, в соответствии с п.3.2.2, п.3.3.1; п.3.3.6 Правил №170; п.23 ПП РФ №290; ПП КО от 16.03.2020 №134; 7. выполнить работы по устранению утечки на внутридомовых инженерных сетях в тепловом пункте МКД и обеспечить предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения в точках водоразбора надлежащего качества и провести работы по осушению технического подполья и теплового пункта МКД в соответствии с п.4.1.15, п.5.3.1, п.5.8.3 Правил №170; п.2, п.18 ПП РФ №290; 8. выполнить работы по ремонту люков выхода на крышу МКД и оборудовать запирающими устройствами в соответствии с п.3.3.5; п.4.7.1; п.4.7.2 Правил №170; п. 13 ПП РФ №290; 9. выполнить работы по оборудованию решеток на продухах технического этажа МКД в соответствии с п. 4.6.1.25 Правил №170; п. 7 ПП РФ №290; 10. выполнить работы по ремонту металлического оголовка вентиляционного канала в районе подъезда № 9 МКД в соответствии с п.5.7.9 Правил №170; п. 15 ПП РФ №290.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ