Проверка № 392100250308 от 2 июня 2021 года

ООО "УК-ЗЕЛРАЙДОМ"

Внеплановая проверка

Выездная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

2 июня 2021 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ-ЗЕЛРАЙДОМ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области

Цель проверки

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания - проверки доводов обращения ~кителя многоквартирного дома по адресу: г. Зеленоградск, ул. Пограничная, д.8а (вх.№ 12527-вх от 17.05.2021) по вопросу ненадлежащего содержания их электрооборудования, водосточной системы указанного многоквартирного дома; - проверки доводов обращения жителя многоквартирного дома по адресу: г. Зеленоградск, пер. Октябрьский, д.8 (вх.№ 2413-о от 17.05.2021) по вопросу ненадлежащего содержания подъездов, земельного участка, электрооборудования указанного многоквартирного дома; - проверки ;доводов обращения жителя многоквартирного дома по адресу: г. Зеленоградск, ул. Московской, д.40 (вх.№ 2335-о от 12.05.2021) по вопросу ненадлежащего содержания крыши, фасада указанного многоквартирного дома; -проверки доводов, содержащихся в мотивированном представлении должностного лица департамента жилищного контроля (надзора) Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области - ведущего консультанта второго отдела технического надзора Рудак Т.С. по результата предварительной проверки поступивших обращений жителей многоквартирного дома №23 по ул. Балтийской в г. зеленоградске (вх. №569б/01-11-П от 14.05.2021) по вопросу ненадлежащего содержания о~щего имущества указанного многоквартирного дома Задачи проведения проверки Рассмотрение обращения заявителя, проживающего по указанному выше адресу Предмет проверки Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Рудак Татьяна Сергеевна	Ведущий консультант второго отдела технического надзора Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области

Объекты и итоги проверки

Адрес

3 Зеленоградский район, г. Зеленоградск, ул. Московская, д. 40, ул. Пограничная, д. 8а, пер. Октябрьский, д. 8; ул. Балтийская, д. 23

Дата составления акта о проведении проверки

2 июня 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки

Лазенюк Сергей Вячеславович

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ознакомлен

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Ч. 2, 3 ст. 161, ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.п. 4.8.1, 3.2.8, 3.2.9, 5.6.1, 5.6.6, 3.6.1, 3.2.7, 4.6.1.26, 4.6.4.1, 4.2.1.14, 4.2.1.1Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170; п. 10, 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; п. 4 п.п. д), в), п. 6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416.

Сведения о выданных предписаниях

1. ЖК-730/РТС/5696/01-11-П

В срок до 30 августа 2021 года

Многоквартирный дои г. Зеленоградск, ул. Балтийская, д.23: 1.Выполнить силами специализированной организации техническое заключение о состоянии основных конструкций и внутридомовых инженерных сетей МКД с определением методов их ремонта. По результатам заключения принять меры в соответствии с действующим законодательством, договором управления МКД. 2. Провести проверку, прочистку вентканалов, дымоходов МКД. 3. Организовать уборку подъездов 4.Организовать уборку земельного участка МКД, окос травы. S.Выполнить работы по уборке земельного участка МКД, окосу травы. 6. Выполнить ремонт поврежденных участков водосточной системы. 7. Инициировать и провести собрание собственников помещений МКД с рассмотрением вопроса ремонта подъездов МКД. Многоквартирный дом г. Зеленоградск, ул. Пограничная, д. 8а: 1.Выполнить ремонт участка водосточной системы желобов, водосточной трубы) со стороны дворового фасада. 2. Обеспечить надлежащее содержание системы электроснабжения лестничных клеток МКД, в том числе устранить провисания и скрутки проводов, установить плафоны. Провести ревизию электрооборудования МКД при выявлении неисправностей принять меры по их устранению. 3. Организовать наблюдение за трещиной по фасаду МКД между 1 и 2 этажом со стороны дворового фасада. В случае увеличения деформаций трещин принять меры по обеспечению безопасности людей. В случае стабилизации деформации, трещины заделать. Многоквартирный дом г. Зеленоградск, пер. 1-й Октябрьский, д.8: 1. Инициировать и провести собрание собственников помещений МКД с рассмотрением вопроса ремонта подъездов МКД. 2. Принять меры по безопасности эксплуатации лестниц в подъезде МКД 3. Обеспечить надлежащее содержание системы электроснабжения лестничных клеток МКД, в том числе устранить провисания и скрутки проводов, установить плафоны. Провести ревизию электрооборудования МКД при выявлении неисправностей принять меры по их устранению. 4. Организовать работы по систематической уборке подъезда, земельного участка (в том числе окос травы ). 5. Заделать выбоины в дорожке Многоквартирный дом г. Зеленоградск, ул. Московская, и.40: 1.Выполнить силами специализированной организации техническое заключение о состоянии основных конструкций и внутридомовых инженерных сетей МКД с определением методов их ремонта. По результатам заключения принять меры в соответствии с действующим законодательством, договором управления МКД. Предоставить в Министерство решения общих собраний собственников помещений, акты выполненных работ, фотоматериалы, технические заключения.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ