ООО "ПАНОРАМА"

В администрацию города Иркутска поступило обращение с вх. № 027-05-8156/25 от 06.08.2025 из Управления Роспотребнадзора по Иркутской области по вопросу размещения кондиционеров на фасадах жилого многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, 201 без разрешения с органами самоуправления. В соответствии с требованиями Правил благоустройства территории города Иркутска, утвержденных решением Думы г. Иркутска от 25.12.2008 № 004-20-560950/8 (далее - Правила благоустройства): п. 2 ст. 15 Действия, связанные с окраской фасадов здания, устройством, реконструкцией, ликвидацией, восстановлением входов, окон, витрин, балконов и лоджий, окраской и покрытием декоративными пленками поверхностей остекления, раскрытием ранее заложенных проемов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и навесов, устройством лестниц и приямков, установкой или заменой ограждений, установкой дополнительных элементов и устройств, дополнительного оборудования на фасадах зданий, изменением их цветового решения, должны производиться в соответствии с паспортом фасадов здания; пп. 1 п. 3 ст. 15 При содержании фасадов зданий, в том числе их отдельных конструктивных элементов, дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств запрещается самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов, в том числе размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции в оконных и дверных проемах, если блоки выступают за плоскость фасада здания и при этом не используются маскирующие ограждения, а также на поверхности главных фасадов здания, над тротуарами. п. 2 ст. 18 Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции допускается размещать на кровле зданий, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада здания, на дворовых фасадах здания в единой системе размещения, на лоджиях, в нишах, с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи). Паспорт фасадов здания – документ в виде текстовых и графических материалов, отображающих информацию о внешнем оформлении фасадов существующего здания, его конструктивных элементах, о размещении дополнительного оборудования (в том числе кондиционеры), дополнительных элементов и устройств. Согласование паспортов фасадов зданий на территории города Иркутска регулируется постановлением администрации г. Иркутска от 02.04.2019 № 031-06-235/9 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование паспорта фасадов зданий на территории города Иркутска» (далее – регламент предоставления муниципальной услуги), в котором прописан порядок действий, сроки, перечень подаваемых документов и т.д. Запрос о согласовании паспорта фасадов здания по указанному в обращении адресу, в рамках муниципальной услуги в комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска на рассмотрение не поступал. По информации Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства жилой многоквартирный дом по адресу: ул. Карла Либкнехта, 201 обслуживает – ООО «Панорама». В связи с чем, в Ваш адрес ООО «Панорама» опубликовано предостережение о принятии мер в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» о соблюдении требований Правил благоустройства, а именно согласование паспорта фасадов здания в соответствии с регламентом предоставления муниципальной услуг или инициировать процедуру общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Также, следует отметить, что в обращении Управления Роспотребнадзора по Иркутской области сообщается, что 5 июля 2025 года установлен кондиционер собственником квартиры № 16 по улице Карла Либкнехта на межквартирную стену, прилегающую к окну квартиры № 15 в нарушении требований по установке блоков кондиционеров, утвержденных советом дома. Кондиционер: частично перекрывает окно, издает шум, течет конденсат и попадает на окна квартиры № 15. В связи с вышеизложенным, объявляю предостережение о несоблюдении требований Правил благоустройства на территории города Иркутска.