ТСЖ "АНГАРА"

В рамках мониторинга придомовой территории по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 234 специалистом комитета по управлению Октябрьским округом администрации города Иркутска выявлены нарушения в рамках Правил благоустройства территории города Иркутска от 25.12.2008 № 004-20-560950/8 (далее – Правила) По сведениям из публичной кадастровой карты следует, что земельный участок под многоквартирным жилым домом № 234 по ул. Байкальска г. Иркутска сформирован, имеет кадастровый номер 38:36:000023:34888 и является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД). В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению. Статьями 44-46 ЖК РФ установлено, что все вопросы, касающиеся пользования общим имуществом в МКД и использования придомовой территории МКД решаются на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в данном МКД. Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Согласно ГИС ЖКХ, МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 234 обслуживает ТСЖ «Ангара». В связи с чем, в адрес ТСЖ «Ангара», комитетом направлено предостережение в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» о соблюдении требований пп. 1, 2, 3, 4 п. 1 ст. 81 Правил - собственники зданий (помещений в них), строений, сооружений, земельных участков (арендаторы, лица, владеющие зданиями (помещениями в них), строениями, сооружениями, земельными участками на ином законном основании) участвуют в благоустройстве прилегающих территорий в порядке, установленном в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы благоустройства, содержания территорий. Перечень видов работ по содержанию прилегающих территорий включает в себя: 1) содержание покрытия прилегающей территории в летний и зимний периоды, в том числе: очистку и подметание прилегающей территории; 2) содержание газонов, в том числе: прочесывание поверхности железными граблями; покос травостоя; сгребание и уборку скошенной травы и листвы; очистку от мусора; 3) содержание деревьев и кустарников, в том числе: обрезку сухих сучьев и мелкой суши; сбор срезанных ветвей; прополку и рыхление приствольных лунок; полив в приствольные лунки; 4) содержание иных элементов благоустройства, в том числе по видам работ: очистку; текущий ремонт.