ООО "ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС"

В комитет городского обустройства администрации города Иркутска (далее – Комитет) поступило обращение гражданки РФ (вх. 027-05-1621/25 от 18 февраля 2025 года) о том, что по адресу: город Иркутск, мкр. Первомайский, 55 около подъезда № 3 управляющей компанией не обрабатываются яблони от тли, уход за зелеными насаждениями в летний период не выполняется. В рамках рассмотрения поступившего обращения специалистом сектора муниципального контроля отдела планирования и развития департамента городской среды комитета городского обустройства администрации города Иркутска проведено выездное обследование по вышеуказанному адресу. По результатам выездного обследования зафиксирован факт размещения на зеленых насаждениях скворечников, пластиковых бутылок и пакетов. Произведено определение географических координат GPS – приемником места расположения зеленых насаждений (52.25426, 104.23603), посредством наложения координат на публичную кадастровую карту установлен кадастровый номер земельного участка 38:36:000030:25294. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 38:36:000030:25294 (далее – ЗУ) (адрес объекта: Российская Федерация, город Иркутск, микрорайон Первомайский, земельный участок 55) принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме 55 мкр. Первомайский города Иркутска. Содержание, создание, охрана, снос зеленых насаждений, находящихся на городских озелененных территориях, регулируются положениями Правил озеленения территории города Иркутска, утвержденных решением Думы города Иркутска от 3 декабря 2018 года № 006-20-510815/8 (далее – Правила). В соответствии с пунктом 17 Правил содержание зеленых насаждений и элементов благоустройства на озелененных территориях, прилегающих к многоквартирным домам, осуществляется собственниками помещений в таких многоквартирных домах, в том числе путем возложения соответствующих обязанностей на организации, осуществляющие управление многоквартирными домами. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 55, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» (далее – ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС», ИНН 3812114470. Согласно требованиям, установленными Правилами благоустройства территории города Иркутска, утвержденными решением Думы города Иркутска от 25 декабря 2008 года № 004-20-560950/8 «О Правилах благоустройства территории города Иркутска» (далее – ПБ) владельцы зеленых насаждений обязаны обеспечить сохранность и квалифицированный уход за зелеными насаждениями, в том числе обеспечить обработку от вредителей (подпункт 1 части 4 статьи 19 ПБ). В соответствии с пунктом 31 статьи 95 ПБ размещение на зеленых насаждениях объявлений, номерных знаков, различных указателей, крепление любым способом к зеленым насаждениям проводов, использование деревьев для подвешивания гамаков, качелей, веревок, сушки белья; нанесение на деревья надписей, надрезов запрещено. В соответствии с пунктом 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170) техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание, при этом к санитарному содержанию относится, в том числе и уход за зелеными насаждениями, а в силу пункта 3.8.3 Правил № 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда. Поскольку обязательства по обслуживанию придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 55 возложены собственниками жилых помещений на ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС», невыполнение управляющей компанией обязанности по уходу за зелеными насаждениями, произрастающими на данной территории, может свидетельствовать о нарушении обязательных требований: - подпункта 1 части 4 статьи 19, пункта 31 статьи 95 ПБ; - пункта 17 раздела 3 Правил; - пункта 1.8 раздела 1, подпункта 3.8.3 пункта 3.8 раздела 3 Правил № 170.