АО "ВУ ЖКС"

По заданию должностного лица заместителя председателя комитета- начальника управления ЖКХ комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска от 27.11.2025 № 320-08-161/25 24.11.2025 произведено выездное обследование по соблюдению управляющей организацией АО «ВУ ЖКС» обязательных требований в части содержания придомовой территории многоквартирных домов по ул. Марата, д. 31, пер. Пионерский, д.8, д.4-а, ул.5-й Армии, дд.31,37,61,57, 71. В результате осмотра установлено следующее: Многоквартирный дом № 8 по пер. Пионерский: Выявлено наличие наледи во дворе многоквартирного дома, подсыпка отсутствует. Многоквартирный дом № 61 по ул. 5-й Армии: Выявлено наличие наледи со стороны подъездов МКД, подсыпка территории не выполнена. Территория в ненадлежащем санитарном состоянии. Многоквартирный дом № 31 по ул. Марата: Выявлено наличие наледи во дворе многоквартирного дома у подъездов, на момент осмотра подсыпка территории не выполнена Территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии. Многоквартирный дом № 37 по ул.5-й Армии: Выявлено наличие наледи во дворе многоквартирного дома у подъездов. Территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии. Многоквартирный дом № 31 по ул. 5-й Армии: Выявлено наличие наледи во дворе многоквартирного дома у подъездов. Территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии. Многоквартирный дом № 57 по ул. 5-й Армии: Территория находится в удовлетворительном санитарном состоянии, пешеходный тротуар от снега очищен, прометен. Многоквартирный дом № 71 по ул. 5-й Армии: Пешеходный тротуар от снега очищен. Выявлено наличие наледи с правого торца дома, и у подъездов №2, № 3. Многоквартирный дом № 19 по ул. Киевская: Выявлено наличие наледи во дворе многоквартирного дома, подсыпка отсутствует. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы) организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать надлежащее состояние придомовой территории. Разделом 3 Правил и норм установлены правила содержания придомовой территории, а именно: 1. Согласно пункту 3.2.13 наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи. 2. В соответствии с пунктом 3.6.8 уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории. 3. Согласно пункту 3.6.14 периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл. 3.2 Правил и норм. 4. Пунктом 3.6.21 установлено, что участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями - рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. 5. Согласно пункту 3.6.22 снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения. 6. В соответствии с пунктом 3.6.26 обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5 - 8% массы песка. 7. Пунктом 24 раздела 3 Минимального перечня предусмотрены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: - очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; - сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; - очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); - очистка придомовой территории от наледи и льда.