ООО "УК "РОДИНА"

ООО «УК «Родина» осуществляет деятельность по оказанию услуг жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Степана Разина, д. 22, на основании договора оказания услуг № ДОУ-22/24 от 19.06.2024 с 01.07.2024 по 30.06.2026 (пункт 7.1 договора). ООО "УК "Родина" при оказании услуг жителям МКД № 22 по ул. Степана Разина не выполняются обязательные требования установленные Жилищным кодексом РФ, а именно: В соответствии с протоколом общего собрания собственников членами Совета МКД по указанному адресу являются собственники квартир № 13, 14, 17. Председателем Совета МКД выбран собственник кв. № 13. Предварительный план текущего ремонта общего имущества собственников помещений на 2024-2026 г. г. не утвержден ни ООО «УК Родина» ни Советом МКД. Акты выполненных работ по уборке территории и уборке подъездов за 2025 год подписаны жителями не являющимися членами Совета многоквартирного дома. (Исходя из статьи 1611 ЖК РФ, контроль за работой управляющих организаций возложен на Совет многоквартирного дома (далее - Совет МКД). Совет МКД должен обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников, осуществлять контроль за оказанием услуг или выполнением работ по управлению многоквартирным домом. Подпунктом 4 пункта 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель Совета МКД осуществляет контроль за выполнением обязательств по договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме).Реестр выполненных работ по статье «Текущий ремонт» не подписан ни ООО «УК Родина» ни Советом МКД. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме (пункт 3 статьи 164 ЖК РФ). Протоколом общего собрания собственников лицо, которое будет вправе действовать от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами не определено, доверенность, выданная в письменной форме для представления полномочий от имени всех собственников, отсутствует. Договор оказания услуг от 19.06.2024 с ООО УК «Родина» заключен собственником, по инициативе которого было созвано общее собрание (собственник квартиры № 24). Несоблюдение обязательных требований ООО «УК «Родина» указывает на признаки нарушения обязательных требований, установленных п.п.4 п.8 ст.161.1 _п.3 ст.164 Жилищным кодексом РФ.