ГК №116

В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:247, усматриваются признаки нарушения гаражным кооперативом № 116, требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:00:000000:264712, площадью 185 кв. м., находящегося смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000014:247, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карпинская, 21-а, посредством размещения гаражных боксов. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000014:247, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карпинская, 21-а, площадью 5930 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под эксплуатацию существующих индивидуальных гаражей, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На праве аренды земельный участок предоставлен гаражному кооперативу № 116, ИНН 3809023208. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на дополнительно занимаемые часть земельного участка с кадастровым номером 38:00:000000:264712, площадью 185 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карпинская, 21-а, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на части земельного участка с кадастровым номером 38:00:000000:264712, площадью 185 кв. м., находящегося смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000014:247, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карпинская, 21-а, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. Согласно сведений из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:264712, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, площадью 44493663 кв. м., с видом разрешенного использования – Охрана природных территорий 9.1, правообладатель Муниципальное образование город Иркутск собственности зарегистрировано Российской Федерацией № 38-38-01/066/2005-872 от 27.10.2005, право собственности зарегистрировано Российской Федерацией. Информация о передачи части указанного земельного участка на каком-либо праве в ЕГРН отсутствует. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.