ООО "КЭТС"

24.09.2025г. было проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:32:010208:302, местоположение: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Генералова, 17. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:32:010208:302 принадлежит на праве собственности ООО «КИНОЭЛЕКТРОТЕХСЕРВИС» (сведения о государственной регистрации права 38-38/013-38/013/004/2016-5438/1 от 05.10.2016г.) и имеет площадь 1760 кв.м. В ходе инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 38:32:010208:302, было установлено, что с юго-восточной, юго-западной и северо-западной сторон, части земельных участков, расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 38:32:010208:302. Площадь используемых ООО «КИНОЭЛЕКТРОТЕХСЕРВИС» земельных участков, составляет 279,0 кв.м., из них: 1) земельный участок площадью 32,0 кв.м., огражденный деревянным забором, расположенный смежно с юго-восточной стороны земельному участку с кадастровым номером 38:32:010208:302 (на земельном участке государственная собственность на который не разграничена); 2) земельный участок площадью 25,0 кв.м., огражденный деревянным забором, расположенный смежно с юго-западной стороны земельному участку с кадастровым номером 38:32:010208:302 (на земельном участке государственная собственность на который не разграничена); 3) земельный участок площадью 29,0 кв.м., огражденный деревянным забором, расположенный смежно с северо-западной стороны земельному участку с кадастровым номером 38:32:010208:2227 (на земельном участке государственная собственность на который не разграничена); 4) земельный участок площадью 193,0 кв.м., огражденный деревянным за-бором, расположенный смежно с северо-западной стороны земельному участку с кадастровым номером 38:32:010208:302 (в границах земельного участка с кадастровым номером 38:32:010208:322). Земельный участок с кадастровым номером 38:32:010208:322 поставлен на государственный кадастровый учет с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, площадью 3904 кв.м. Правообладатель Муниципальное образование город Усть-Илимск. Сведения о зарегистрированных правах, обременениях прав в пользу ООО «КИНОЭЛЕКТРОТЕХСЕРВИС» на земельный участок площадью 193,0 кв.м., расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:32:010208:302 с северо-западной стороны, в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, собственником земельного участка ООО «КИНОЭЛЕКТРОТЕХСЕРВИС», при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:32:010208:302, местоположение: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Генералова, 17, нарушены требования статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю устранить нарушение земельного законодательства и использовать земельный участок с кадастровым номером 38:32:010208:302 в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.