ООО "АРТ-СТАНДАРТ"

В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:447, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в Кировском районе по ул. Киевской, 18, усматриваются признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Арт-Стандарт» требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:28270, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Киевская, 20, площадью 35 кв. м, находящегося смежно с южной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:447, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в Кировском районе по ул. Киевской, 18, часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11060, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Дзержинского, площадью 3,8 кв. м, находящегося смежно с северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:447, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в Кировском районе по ул. Киевской, 18, путем размещения линейного объекта (забора), а также крыльца с навесом за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:447, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11060 является муниципальное образование город Иркутск. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:28270 принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером 38:36:000034:6156 (далее – МКД). Помещение с кадастровым номером 38:36:000034:28609, расположенное в указанном МКД принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Иркутск. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:447, площадью 694 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в Кировском районе по ул. Киевской, 18, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации существующего административного здания, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000034:22475 – 4-этажное (в том числе подземных 1) нежилое здание, площадью 1064,2 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Кировский район,ул. Киевская, 18, земельный участок, а также нежилое здание принадлежат на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Арт-Стандарт», ИНН: 3808166891, ОГРН: 1073808010121 (далее – Общество). Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:28270, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Киевская, 20, площадью 35 кв. м, находящегося смежно с южной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:447, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в Кировском районе по ул. Киевской, 18, часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11060, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Дзержинского, площадью 3,8 кв. м, находящегося смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:447, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в Кировском районе по ул. Киевской, 18, в пользу Общества, в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:28270, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Киевская, 20, площадью 35 кв. м, находящегося смежно с южной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:447, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в Кировском районе по ул. Киевской, 18, части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11060, по адресу: Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Дзержинского, площадью 3,8 кв. м, находящегося смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:447, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в Кировском районе по ул. Киевской, 18, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.