КАМЕННО-АНГАРСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район,с.Каменно-Ангарск,ул.Федяевская 2-1, с кадастровым номером 38:20:070102:161 имеют следующие характеристики: - категория земель – земли населенных пунктов; - вид разрешенного использования – Для размещения фельдшерско-акушерского пункта; - общая площадь –-298 кв.м, границы имеют статус «актуальные», установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок находится в муниципальной собственности у Каменно-Ангарского муниципального образования, номер государственной регистрации 38:20:070102:161-38/116/2021-6 от 27.04.2021 В ходе осмотра земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:20:070102:161 огорожен, доступ третьих лиц ограничен. На территории земельного участка расположен жилой дом. Сведения о здании имеются в ЕГРН кадастровый номер 38:20:070102:172. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от 07.08.2025. При проведении выездного обследования инструментальное обследование не проводилось. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Обследуемый земельный участок фактически используется как жилой дом. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования для размещения ФАПа нет, а более подходит здравоохранение (код вида разрешенного использования 3.4). Подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 . Фактически здание расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:20:070102:161 используется для размещения жилого дома. что соответствует виду разрешенного использования земельного участка Блокированная жилая застройка (код вида разрешенного использования – 4.4), которым предусмотрено размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В ходе изучения правил землепользования и застройки Каменно-Ангарского муниципального образования (далее – ПЗЗ-Каменно-Ангарского МО) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:20:070102:161 расположен в жилой зоне (Ж-1). Блокированная жилая застройка в зоне Ж-1 ПЗЗ Каменно-Ангарского МО предусмотрено в качестве основного разрешенного вида использования земельных участков. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:20:070102:161 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ, так как в ЕГРН содержаться сведения о виде разрешенного использования не соответствующие фактическому виду использования данного земельного участка. Частью 1 статьи 8.8 КоАП установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (указываются обстоятельства, выявленные при проведении выездного обследования объекта(ов)) - выявлены нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации: Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что Каменно-Ангарским муниципальным образованием допущено нарушение требований земельного законодательства предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:20:070102:161 с видом разрешенного использования –для размещения фельдшерско-акушерского пункта, выраженное в использовании данного земельного участка не по целевому назначению, путем размещения многоквартирного дома, который используется под жилой дом, за что частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.