ЗАО "Х-ПОРТ"

07.08.2025г. было проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:32:020102:77, местоположение: Иркутская область, г. Усть-Илимск, Промплощадка УИ ЛПК. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:32:020102:77 принадлежит на праве собственности ЗАО «Х-ПОРТ» (сведения о государственной регистрации права 38:32:020102:77-38/001/2017-25 от 05.12.2017г.) и имеет площадь 59650 кв.м. В ходе инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 38:32:020102:77, было установлено, что с северной, восточной, юго-западной сторон, части земельных участков, расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 38:32:020102:77. Площадь используемых ЗАО «Х-ПОРТ» земельных участков, составляет 2651,0 кв.м., из них: 1) земельный участок площадью 920,0 кв.м., государственная собственность, на который не разграничена, на котором расположены часть примыкающих друг к другу зданий (обшитое металлическими листами серого цвета, одноэтажное здание из кирпича красного цвета, с деревянной крышей, здание из бетонных блоков), расположенный смежно с северной стороны земельному участку с кадастровым но-мером 38:32:020102:77; 2) земельный участок площадью 378,0 кв.м., государственная собственность, на который не разграничена, на котором расположены бетонные сооружения и металлическая конструкция прилегающая к зданию, выполненному из железобетонных блоков, пиломатериал, расположенный смежно с северной стороны земель-ному участку с кадастровым номером 38:32:020102:77; 3) земельный участок площадью 623,0 кв.м., государственная собственность, на который не разграничена, огражденный деревянным забором, расположен-ный смежно с восточной стороны земельному участку с кадастровым номером 38:32:020102:77; 4) земельный участок площадью 730,0 кв.м., государственная собственность, на который не разграничена, на котором расположены бетонные сооружения, отходы лесопиления (опилки, обрезки древесины, щепа), расположенный смежно с юго-западной стороны земельному участку с кадастровым номером 38:32:020102:77. Согласно сведениям ЕГРН дополнительно занятые земельные участки общей площадью 2651,0 кв.м., на государственном кадастровом учете не стоят, границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность. Таким образом, собственником земельного участка ЗАО «Х-ПОРТ», при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:32:020102:77, местоположение: Иркутская область, г. Усть-Илимск, Промплощадка УИ ЛПК, нарушены требования статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Предлагаю устранить нарушение земельного законодательства и использовать земельный участок с кадастровым номером 38:32:020102:77 в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.