ООО "ПЛОЩАДЬ ПАВЛА ЧЕКОТОВА"

В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:458, расположенном по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Франка Каменецкого, 2а, усматриваются признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Площадь Павла Чекотова» (далее – Общество) требований: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11397, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, площадью 12,3 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:458, расположенного по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Франка Каменецкого, 2а, путем размещения линейного объекта (забора), а также частично строения за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:458, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц; - статьи 42 ЗК РФ, состоящих в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:458, расположенного по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Франка Каменецкого, 2а, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно: для размещения нестационарных торговых объектов с вывесками «Кофе и Вафли», «Мороженое Alcreme», детских аттракционов. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:458, расположенный по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Франка Каменецкого, 2а, площадью 1560 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под эксплуатацию насосной станции, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11397, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, площадью 12,3 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:458, расположенного по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Франка Каменецкого, 2а, в пользу Общества в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11397, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, площадью 12,3 кв. м, находящегося смежно с северо-восточной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:458, расположенного по адресу: Иркутская область, город Иркутск, улица Франка Каменецкого, 2а, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, размещение нестационарных торговых объектов, детских аттракционов на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000034:458 с видом разрешенного использования: под эксплуатацию насосной станции, является нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН.