ООО "ИСК"

В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:144, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 96, усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 86 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:141, площадью 15 кв.м., в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, посредством размещения ограждения земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:144 и части строения за пределами его границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:144 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для завершения строительства и эксплуатации производственной базы», а именно под оптово-розничную компанию ООО «Сила тока», оптовую компанию ООО «Аква-сити», группу компаний АО «Электрощит-Самара», станцию технического обслуживания автомобилей «Фильтр». В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:144, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 96, площадью 3859 кв.м., с видом разрешенного использования – для завершения строительства и эксплуатации производственной базы, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская строительная компания», ОГРН 1143850013108, ИНН 3812154458 (далее – ООО «Иркутская строительная компания»), право собственности зарегистрировано 26.08.2015, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 86 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:141, площадью 15 кв.м., в пользу ООО «Иркутская строительная компания» отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанных земельных участков в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.