ООО УК "ИСТОК"

1. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Исток», ИНН 3818042648, 666504, Иркутская область, Казачинско-Ленский район, р.п. Магистральный, мкр. 2-й, д. 1, офис 1. 2. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 2 (далее – МКД № 2) по мкрн. 2, р.п. Магистральный, Казачинско-Ленский район, Иркутская область, а именно: не обеспечено надлежащее содержание лестничных клеток подъезда № 2 – температура воздуха в подъезде № 2 составила +12℃, что не соответствует параметрам температуры воздуха в подъезде, установленным пунктом 4.8.14 (не менее +16℃) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила№ 170), требованиям ГОСТ 30494-2011 Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях (далее - ГОСТ 30494-2011) (оптимальная температура от +16℃ до +18℃, допустимая температура воздуха от +14℃ до +20℃). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 10 «а», «б», 11 «а», «в» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень); пункта 4.8.14 Правил № 170; требований ГОСТ 30494-2011; части 1 статьи 161, части 2.1 статьи 161, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных: пунктами 10 «а», «б», 11 «а», «в» Правил № 491, пунктом 18 Минимального перечня, пунктом 4.8.14 Правил № 170; требованиями ГОСТ 30494-2011, частью 1 статьи 161, частью 2.1 статьи 161; 2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 21.03.2025.