ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КРЕПОСТЬ"

О нарушении ООО "Крепость" обязательных требований, а именно в части начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжение по многоквартирному дому № 78/1, расположенному по адресу: город Иркутск, улица Депутатская (далее – МКД № 78/1) за период с сентября 2023 по декабрь 2023 года. МКД № 78/1 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который также учитывает потребление тепловой энергии многоквартирного дома № 78/2, расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская (далее - МКД № 78/2). При анализе данных о технических характеристиках МКД № 78/1, МКД № 78/2, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что общая площадь МКД № 78/1 - 3435,7 м2, общая площадь МКД № 78/2 – 2959,2 м2. Согласно Решению Арбитражного суда Иркутской области по Делу № А 19-6715/2022 от 25.11.2022 прибор учета, фиксирующий потребление коммунальных услуг нескольких домов с разными техническими характеристиками, не является общедомовым прибором учета коммунальных услуг, что подтверждается определением Верховного суда Российской Федерации от 21.09.2023 № 302-ЭС23-16953. При отсутствии ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном или жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется из норматива потребления коммунальной услуги в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Так как, действующим законодательством не предусмотрен порядок начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжение в случае установки одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения коммунального ресурса в отношении нескольких домов, имеющих значительные технические характеристики, в связи с чем, начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение должно производиться по нормативам потребления коммунального ресурса. Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354); 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 21.03.2024.